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49525 Lengerich – Nordrhein-Westfalen
1.398.825 €
462,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Zentrale Stadtlage. Das Objekt wurde nach aktueller Bauverordnung für Statik, Schallschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, - kernsaniert.
Fertigstellungsjahr: September 2024.
Ausgestattet mit: Fahrradhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume. Einbauküchen, Badmöbel, Vinylböden, Wohnungen mit Infrarotheizung, Warmwasserzubereitung über zentrale Brennwert Gasheizungsanlage.
Zustand neu, bezugsfertig.

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Objekt-Nr
OM-322813
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.398.825 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.290 €
Gesamtkosten
ca. 1.506.115 €
Preis pro m²
2.500,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.398.825 €
Grunderwerbsteuer 90.924 € (6,50%)
Notarkosten 10.829 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.538 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Jahr letzte Modernisierung
2024
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
559,5 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl der Einheiten
6
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

siehe Oben

Lage

Stadt-Zentrum Zone 30.

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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