Ohne-Makler.net

Ruhige Souterrainwohnung, vollmöbliert & vollausgestattet, ideale Pendlerwohnung

Gehägestrasse 46a, 30655 Hannover - Buchholz-Kleefeld (Groß Buchholz) – Niedersachsen
790 € / Monat
Pauschalmiete
1
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

Wir vermieten diese geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 2 Familienhauses mit einer Fläche von 42 qm. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate, die maximale Mietdauer 18 Monate. Die Wohnung wird ausschließlich zur Nutzung durch eine Einzelperson vermietet.

Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in die Zimmer - trotz der Lage im Souterrain, die Deckenhöhe beträgt 2,10 m.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-322830
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
790 € / Monat
Kaltmiete
640 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.920 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Keller
Mindestmietdauer (Monate)
9
Maximalmietdauer (Monate)
18
Frei ab
1. Dezember 2024
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
1
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist vollmöbliert und vollausgestattet.
Vom Flur gehen Badezimmer, Küche und Wohnzimmer ab.

Im Badezimmer befinden sich neben WC und Waschbecken eine ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür, ein Fenster und ein großer Spiegel.

Das Wohnzimmer beinhaltet Schränke, Podeste, Tisch mit Stühlen, Sitzsack, Deckenlampen (hochwertiges Schienensystem/LED), Stehlampe, Fernseher, WiFi.

Die neuwertige Einbauküche enthält einen Biofresh-Kühlschrank, viele Schränke, großzügige Arbeitsflächen und eine Backofen- /Herdkombination mit Ceranfeld.

Zur Verfügung stehen umfangreiche Küchenutensilien wie:
Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Toaster, Nespressomaschine mit Milchaufschäumer, Küchenmaschinen, Staubsauger/Wischutensilien, Bügelbrett & Bügeleisen.

Die Fenster können über elektrische Rollläden zusätzlich verschlossen werden.

Lage

Sehr ruhige Bestlage nahe Steuerndieb direkt am Stadtwald Eilenriede am Ende einer Sackgasse.

Autofrei erreicht man viele Ziele in Hannover erreicht durch die weitläufige Eilenriede mit ihren gut ausgebauten Radwegen. So ist beispielsweise die MHH in weniger als 10 min erreichbar ohne das man eine einzige Ampel passieren müsste. :-)

Nicht nur interessant für Vielreisende und Pendler:
Trotz der ruhigen Waldlage ist der Hauptbahnhof nur 10 Autominuten entfernt. Auch der Messeschnellweg ist weniger als 5 min entfernt und damit unmittelbar verbunden die A2 und A7.

Parkplätze sind immer ausreichend vorhanden.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen (1 Fußminute in den Stadtwald Eilenriede), zentraler Stadtlage sowie dem Autobahnanschluss in alle vier Himmelsrichtungen machen diese Lage außergewöhnlich.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
200m
Sport
500m
Restaurants
150m
Mobilität
600m
Nachtleben
1000m
Kultur
1000m
Einkaufen
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
232,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir sind eine sehr kleine Hausgemeinschaft mit 2 Parteien (4 Personen; 12 bis 56 Jahre alt, sowie einem Hund) und würden uns freuen, wenn Sie sich vorab in einem kleinen Anschreiben kurz beschreiben.

Die Nebenkosten sind mit 150 EUR/Monat abgeschätzt worden und beinhalten auch die Internetnutzung über WLAN und Sat-TV. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Verbrauch. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Martin Alberg