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Wunderschöne, helle, renovierte 5 Zimmerwohnung
Franz-Wolter-Str. 24, 81925 Oberföhring – BayernDie Wohnanlage wurde in den Jahren 1962/1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet, 1995-
2003 wurde das Haus komplett saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden energiesparende
Kunststofffenster eingebaut und die Fassaden mit einem Wärmedämmsystem isoliert, so dass
das Gebäude energietechnisch auf einem aktuellen Stand ist (siehe auch Energieausweis).
Die Wohnung ist außerdem an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit ist sichergestellt, dass auch in den nächsten Jahren kein energetischer Sanierungsbedarf besteht und das Heizsystem ist zukunftssicher.
Im Jahr 2000 wurde ein Aufzug in das Haus eingebaut.
Pro Etage finden sich nur zwei Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges, trockenes Kellerabteil, im Haus ist ein Trockenraum vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-322878
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 785.997 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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479 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die angebotene Wohnung im 3. OG ist frisch renoviert. Bad und WC wurden komplett saniert, im Bad wurde eine bodengleiche Dusche installiert. Das hochwertige Eichenparkett im Flur und allen Zimmern ist neu geschliffen und versiegelt, alle Wände wurden gespachtelt und gestrichen.
Durch die hochwertige massive Ziegelbauweise mit dem zusätzlichen Vollwärmeschutz herrscht in der Wohnung ein sehr angenehmes Wohnklima.
Die gemütliche Wohnküche wurde 2017 saniert: der Boden neu gefliest und eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingebaut.
Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch Küche aus betreten.
Auf Wunsch kann ein oberirdischer KFZ-Stellplatz für 18000 € dazu erworben werden.
Lage
Bogenhausen-Oberföhring ist ein gehobenes Wohnviertel im Nordosten Münchens am Englischen Garten sowie den Isarauen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind über die nahegelegene S-Bahn Station Johanneskirchen schnell erreichbar.
Die Trambahnhaltestelle St. Emmeram ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die TU in Garching ist schnell erreicht.
Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, Makleranfragen sind unerwünscht.
Ermitteln Sie kostenlos den
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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