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7% Rendite - Vermietetes 6-Zimmer-Haus in Vilsbiburg bei Landshut

84137 Vilsbiburg – Bayern
330.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
Haus
Stadthaus

Gut für Kapitalanleger - Keine Provision fällig - Share-Deal möglich (keine Grunderwerbssteuer)

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.925,00 €. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 330.000 Euro.

Zu der Immobilie zählen sechs attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 166 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Derzeit ist das Objekt vermietet.

Neue Gasheizung!

Besichtigungen möglich. Bei Anfragen bitte Ihre Telnr mitteilen. Verkauf ohne Garantie und Gewährleistung.

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Objekt-Nr
OM-322882
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.304 €
Gesamtkosten
ca. 346.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 11.550 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.107€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Lage

Das Objekt liegt zentral in Vilsbiburg. Bus, Bahnhof und Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, als auch Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Bars gibt es in der Nähe.

Lage-Check

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Sonstiges

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