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Top Lage: großzügige Wohnung mit Loggia und TG

Gereonstraße 71-73, 50670 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und hochwertige Wohnung liegt im wunderschönen und beliebten Gereonsviertel, wenige Fußminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, hochwertigen Gebäudes. Der Wohn- Essbereich mit knapp 40 m² bildet das Herzstück dieser schönen Wohnung. Hier steht eine hochwertige Einbauküche von Neff zur Verfügung. Hinzu kommen zwei große Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine zum Innenhof gelegene, großzügige Loggia in bester Ausrichtung rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Schallschutzfenster mit passiver Belüftung und Beschattungslamellen, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von knapp 3,10 m sind selbstverständliche Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommt eine hochwertige Einbau-Schrankwand mit Tresor. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Doppelparker für 150,- EUR / Monat zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenso zum Angebot.

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Objekt-Nr
OM-322903
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Nach Süden ausgerichtete Loggia
-Eichenparkett
-Natur­steinböden in Badezimmern
-Sanitärgegenstän­de von Duravit, Dornbracht und Hansgrohe
-Dreifachverglaste,­ bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren
-Fußbodenheizung
­-Video-Gegensprechanlage
-Ein­bruchhemmende Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse WK3
-Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
-Deckenhöhe 3,10 m

Lage

Top Lage zwischen Dom und der Basilika St. Gereon. Äußerst zentral und dennoch ruhig. Die Autobahn - Anbindung ist in ca. 10 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Köln.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m
Sport
250m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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