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4 Zi. Altbau Whg. St.Georg
20099 Hamburg (Sankt Georg)Sehr schöne sanierte Altbau Wohnung in einem Gründerzeitgebäude Bj. 1908 mit 17 Einheiten. Die Wohnung hat 4 Zimmer (3 große und ein kleines), 3 m hohe Decken und ist vollständig saniert. Das getrennte Vollbad und das WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche hat eine neuwertige Einbauküche und eine extra Speisekammer. Der Fußboden der Wohnung besteht aus Pitchpine. Alle Wände wurden mehrfach verspachtelt und geschliffen. Steckdosen und Schalter aus Porcellan. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ausserdem gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum auf dem Dachboden und ein Häuschen für Fahrräder oder Kinderwägen hinter dem Haus.
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Objekt-Nr
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OM-322922
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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515.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.300 €
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Gesamtkosten
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ca. 550.299 €
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Hausgeld mtl.
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352 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1908
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hintere Aussenfassade (Brandmauer), die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt wurde kürzlich saniert und mit einem WVS (Dämmung) versehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Viertel St.Georg und ist am Ende einer Sackgasse sehr ruhig gelegen. Lange Reihe und Lohmühlenpark in 400 m Entfernung. Bis zur Alster sind es 700 m. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit Bäumen und Bänken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wochenmarkt, Ärzte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Galerien und vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen. Die U Bahn Station Lohmühlenstraße ist 200 m entfernt, bis zum Hauptbahnhof sind es 700 m.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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111,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 10 Jahren fest vermietet. Die Netto Kaltmiete beträgt 1.190 €. Im Wohngeld sind die Heizkosten enthalten.
Themenportale
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