Ohne-Makler.net

Schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten ( Provisionsfrei)

51469 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen
265.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne und helle 3- Zimmer Wohnung ( 76qm)
im 2. Obergeschoss ( Aufzug)
verfügt über einen großen vollverglasten Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. ( Heizkörper vorhanden). Durch die große Schiebetüre lassen sich im Sommer Wohnzimmer und Balkon wunderbar als eine Einheit nutzen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine große Dusche.
Neben der Küche liegt ein separater Abstellraum, der auch als Vorratskammer genutzt werden kann.
Diele,Wohnzimmer,Küche und Abstellraum sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz,ein Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.

Die Einbauküche incl. E-Geräte und der eigenhändig gebaute Küchentisch sind im Kaufpreis

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322924
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.253 €
Gesamtkosten
ca. 286.253 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €
Hausgeld mtl.
310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Grunderwerbsteuer 17.225 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 889€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vollverglaster und beheizter Wintergarten mit großer Glasschiebetür
zum Wohnzimmer
Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Bad sind gefliesst.
Badewanne und große Dusche
elektr. Rolladen im Kinder- und Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung liegt im 2002 neu erschlossenen Hermann-Löns-Viertel
in Bergisch Gladbach Hand.
Einrichtungen wie Kindergarten, grosser Spielplatz,Grundschule, S-Bahn oder Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, genau wie Supermarkt, Discounter und Bäckerrei. Aber auch ein kleinen Wald ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
76,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marcus Mohr