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Schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten ( Provisionsfrei)
51469 Bergisch Gladbach – Nordrhein-WestfalenDiese schöne und helle 3- Zimmer Wohnung ( 76qm)
im 2. Obergeschoss ( Aufzug)
verfügt über einen großen vollverglasten Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. ( Heizkörper vorhanden). Durch die große Schiebetüre lassen sich im Sommer Wohnzimmer und Balkon wunderbar als eine Einheit nutzen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine große Dusche.
Neben der Küche liegt ein separater Abstellraum, der auch als Vorratskammer genutzt werden kann.
Diele,Wohnzimmer,Küche und Abstellraum sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz,ein Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradkeller.
Die Einbauküche incl. E-Geräte und der eigenhändig gebaute Küchentisch sind im Kaufpreis
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-322924
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.253 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vollverglaster und beheizter Wintergarten mit großer Glasschiebetür
zum Wohnzimmer
Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer und Bad sind gefliesst.
Badewanne und große Dusche
elektr. Rolladen im Kinder- und Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung liegt im 2002 neu erschlossenen Hermann-Löns-Viertel
in Bergisch Gladbach Hand.
Einrichtungen wie Kindergarten, grosser Spielplatz,Grundschule, S-Bahn oder Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen, genau wie Supermarkt, Discounter und Bäckerrei. Aber auch ein kleinen Wald ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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76,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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