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Positiver Cashflow! 110 % Finanzierung möglich! TOP-Kapitalanlage in AALEN! PROVISIONSFREI!

73433 Aalen (Wasseralfingen) – Baden-Württemberg
225.000 €
3,5
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

KAPITALANLAGE mit über 5 % Rendite! 100 % Finanzierung und positiver Cashflow! PROVISIONSFREI!

Kaltmiete: 950,00 €

Diese hell gestaltete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und seither stets gepflegt. Die Wohnung selbst wurde teilrenoviert und überzeugt entsprechend durch einen guten und modernen Zustand. Es ist sowohl ein Balkon als auch ein Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung wird durch eine Hausverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Somit sorgenfrei für Vermieter und Mieter und ideal für Kapitalanleger.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322947
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.602 €
Gesamtkosten
ca. 239.602 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 11.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 786€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Aalen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Die Bundesstraßen 19, sowie die Autobahn 7 stellen zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, sowie den Fernverkehr dar.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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