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Prov.-frei: Penthouse mit 3 Sonnenterassen

10781 Berlin (Schöneberg)
2.847.345 €
3
Zimmer
184,42 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Diele ..............................­.............19,90 m²
Flur ..............................­.................9,63 m²
Wohnen / Essen/ Küche .............63,23 m²
1 Schlafen ..............................­....17,77 m²
2 Schlafen ..............................­....15,53 m²
Ankleide ..............................­.........6,67 m²
Arbeiten ..............................­........16,33 m²
Bad ..............................­...............12,28 m²
WC ..............................­.................2,96 m²
HWR ..............................­..............1,76 m²
1 Terrasse ..............................­....37,11 m²
2 Terrasse ..............................­......7,07 m²
3 Terrasse ..............................­....25,19 m²
Das Projekt liegt umgeben von architektonischen Sehenswürdigkeiten wie der bekannten dem Berliner Kammergericht und weiteren Gebäuden in traditioneller Bauweise. Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Ensemble hervorragend in seine Umgebung ein.
Die Bauweise greift klassische Elemente des Berliner Stadtstils auf und kombiniert dieses geschickt mit modernen Strukturen. So entsteht eine Kombination aus Klassik und Moderne, die eine gelungene Verbindung zu den umliegenden Gebäuden ermöglicht. Die verwendeten Baumaterialien passen sehr gut zu den umliegenden Gebäudekomplexen. Am unteren Teil des Gebäudes wurden hochwertige Natursteine verarbeitet, die oberen Stockwerke mit verschieden modernen getönten Farben verputzt.
Hochwertige-Ausstattung:
Hoch­wertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges
Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich. In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen wurden an Wand und Boden verarbeitet. Zeitlose gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit „Vero“ oder das zeitlose WC
„Starck3“ Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso sind die Badarmaturen aus Edelstahl von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodeneben verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen.
ALLE BILDER SIND BEISPIELE Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Übergabe/Verfügbarkeit ab: Nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 2847345,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

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Objekt-Nr
OM-322959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.847.345 €
Kaufnebenkosten
ca. 202.999 €
Gesamtkosten
ca. 3.050.344 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.847.345 €
Grunderwerbsteuer 170.841 € (6,00%)
Notarkosten 21.301 € (0,75%)
Grundbucheintrag 10.858 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 9.643€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
219,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl

Lage

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität
Medizin
Natur

Sonstiges

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008439 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
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