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Hochwertige 2,5 Zimmer Terrassen Wohnung in Leonberg Ramtel
Albertus Magnus Str. 48, 71229 Leonberg – Baden-WürttembergSuchen Sie Luxus, Ruhe und Entspannung, ist diese Wohnung mit Blick ins Grüne das Richtige für Sie.
In 2021/22 kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit sonniger nicht einsehbarer 40m2 Süd-West Terrasse/Garten
Highlights im stilvollem Design für gehobene Wohnansprüche
bevorzugt an Einzelperson ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-322965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights im stilvollem Design für höchste Wohnansprüche
- 2,5 Zimmer Terrassenwohnung
- 1.OG / 70 m2 Wohnfläche
- offener Wohn/Essbereich
- neues Designerbad mit Laufen Pro S Keramiken und begehbarer Grohe Rain Dance Dusche mit Echtglaswand
- Schlafzimmer mit integrierter, großer Ankleide und Spiegel
- 40m2 große, uneinsehbare Terrasse mit Garten in Süd-West Ausrichtung mit Palme und Gräsern mit ganztägiger Sonne
- neue Boden- und Wandbelege
- neue Fenster und Heizungen
- massive Sicherungseingangstür mit Gegensprechanlage
- Einbauspots in der ganzen Wohnung
- Abstellraum mit Regalsystem
- Fahrradkeller aber keinen eigenen Keller
- Tiefgarage mit festem Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus
- Hausmeisterservice
- Baujahr 1983, luxus kernsaniert in 2021 /2022
- nur 6 Wohneinheiten im Haus
Die Wohnung wird wie folgt vermietet:
Teilmöbliert bedeutet:
- weiße Häcker Systemat Hochglanzküche mit Siemens Geräten
- Glaseßtisch mit Kartell Stühlen (sofern gewünscht)
- Wohnzimmer mit Designerwandlampe
- Terrasse: 2 Lounge Sessel mit Tisch (sofern gewünscht)
- Badezimmer Einbauschrank, Glasstandregal und Ablage
- Deckenspots in der ganzen Wohnung
- große Ankleide im Schlafzimmer mit Spiegel
- Flur mit Garderobe
- Abstellraum mit Regalsystem
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in Halbhöhen Ortsrandlage von Leonberg fußläufig zum Stadtzentrum entfernt.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten bevorzugen und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8, A81 und das Umland.
Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,30 kWh/(m²a)
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Exposee
Sonstiges
bevorzugt an Einzelperson ohne Kind, Nichtraucher, keine Tiere
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Pape
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