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Freundliche, helle 3 Zimmer Wohnung am Elbroichpark
Marconistr. 17, 40589 Düsseldorf (Holthausen) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man ab Mittag die Sonne genießen kann.
Sie liegt im zweiten Stock, wodurch sichergestellt ist, dass niemand über einem wohnt, jedoch ohne die typischen Dachschrägen.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Es steht auch ein Waschkeller zur Verfügung, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
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Objekt-Nr
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OM-322968
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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4.230 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit ausgelegt und verfügt sowohl vorne als auch hinten über große Fenster, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
In der Küche, im Bad, im Gäste-WC und im Eingangsbereich sind Fliesen verlegt. Wohnzimmer, Essbereich, hintere Diele und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind bis zur Decke gefliest.
Der Balkon ist mit hell marmorierten Bodenfliesen versehen.
Jedes Zimmer verfügt über einen Telefon- und Antennenanschluss.
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Elbroichpark, in der ehemaligen Henkelsiedlung. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in Holthausen und Wersten sind schnell erreichbar. Zur Uni braucht man mit dem Fahrrad 12 Minuten, mit dem Auto nur 6 Minuten.
Es besteht die Option, die vom Vormieter zu übernehmen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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66,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Tel 0211 200 91 62 Fax 03222 1236912
trosdorff-immobilien@t-online.de
www.trosdorff-immobilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Christopher Trosdorff
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