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Magstadt - 3 Zimmer - Maisonette Wohnung mit Einbauküche und zwei TG-Stellplätze
Wildbader Weg 9, 71106 Magstadt – Baden-WürttembergRuhiges, gepflegtes Wohnhaus, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die zu vermietende Maisonette- Wohnung ist im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß des 13 Familienhauses. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt über eine Gas – Zentralheizung. Im Untergeschoß sind großzügige Kellerraum, ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum und die Tiefgaragen - Stellplätze. Die Fenster wurden in 2024 erneuert. Es sind nun Kunststofffenster dreifachverglast eingebaut!
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Objekt-Nr
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OM-322970
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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95 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.960 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer – Maisonetten - Wohnung hat einen idealen Grundriss und wirkt durch die Grundfläche sehr groß. Das Badezimmer hat Tageslicht. Ein zweites WC ist vorhanden. Eine neue, weiß-matte Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Carankochfeld, Spülmaschine wurde dieses Jahr eingebaut. Auch wurden in diesem Jahr im unteren Wohnbereich, Flur und dem Kinderzimmer neue hochwertige Vinyl – Bodenbeläge von einer Fachfirma verlegt. Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer (oben) ist aus Laminat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. In der Wohnung wurden ebenfalls im Jahre 2024 alle Fenster und die Balkontüre in der Ausführung „Kunststoff weiß mit Dreifachverglasung“ eingebaut. Die beiden Tiefgaragen –Stellplätze sind hintereinander und im Mietpreis enthalten. Zwei großzügige TG - Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, verkehrsgünstig in Magstadt, Wildbader Weg 9. Die Gemeinde Magstadt hat einen S – Bahnanschluss. Von hieraus fährt die Bahn in Richtung Renningen/ Leonberg und auch in Richtung Sindelfingen Böblingen. Magstadt liegt direkt an der Bundesstraße 464, welche zwischen der Autobahn A 81 (Böblingen- Hulb) und der Autobahn A 8 (Leonberg – West) führt. Selbstverständlich sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort, welcher in etwa 10.000 Einwohner hat.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung wurde zum 28. Februar 2025 gekündigt. Es wird hingewiesen, dass die Wohnung bereits ab 01. Febraur 2025 angemietet werden kann.
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Angebot von: Erwin Brendle
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