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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Fürth-Dambach
90768 Fürth – BayernHochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage 103,69 m² (barrierefrei) Fürth-Dambach
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323000
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.911 €
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Gesamtkosten
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ca. 722.910 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Balkon mit 12 m² (Nordosten), französischer Balkon im Wohnzimmer (Südwesten)
Einbauküche mit Bora Induktionsherd inkl. Kochfeldabzug.
Siemens Geräte: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Steuerbar über Bedieneinheit im Küchenbereich.
Ankleide zwischen Badezimmer und Schlafzimmer.
Hochwertige, wandbündige Zimmertüren mit unsichtbaren Zargen.
3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von Josko, alle mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Große Hebeschiebetür zum Balkon.
Beide Duschbäder mit Fenster und beheiztem Handtuchhalter.
Zwei Kellerersatzräume, davon einer mit Fenster und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Fussbodenheizung. Frischwasserstation für Warmwasseraufbereitung direkt in der Wohnung.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum.
Lage
Die Wohnung liegt in Fürth-Dambach direkt am Wiesengrund in perfekter, unverbaubarer Lage im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 26 Einheiten. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Innenhof (Videokontrolle) und ist vom Parkdeck barrierefrei zugänglich. ÖPNV zu Fuss leicht zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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45,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Ausbau der Bäder, die Fussbodenbeläge und z.T. die Steckdosen und Deckenauslässe können noch kurzfristig individuell gestaltet werden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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