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Kaufen statt Mieten

Bahnhofstraße 4, 90449 Röthenbach bei Schweinau (Röthenbach an der Pegnitz) – Bayern
142.000 €
1
Zimmer
36 m²
Wohnfläche
Wohnung

Gepflegte 1 Zimmerwohnung zu verkaufen. Wohnung ist sehr ruhig, hat auch nur einen direkten Nachbarn. Wohnung hat eine separate Küche inklusive Einbauküche von 2024 (mit Waschmaschinenanschluß). Bad mit Fenster. Wohnung hat ein Kellerabteil.
Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und Wäschetrockner die gegen Bezahlung genutzt werden können. Es befindet sich im Keller ein Fahrradraum und ein Wäscheraum. Wohnhaus ist sehr gepflegt. Fassade wurde auch kürzlich erneut. Wohnung ist auch für Personen die nicht so gut zufuß sind geeignet,den im Haus befindet sich ein geräumiger Personenaufzug. Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Faber-Castell Schloss. Es befindet sich alles in der Nähe was man zum Leben braucht.
Ich habe keine Verwendung mehr für die wunderschöne Wohnung und würde mich freuen wenn sie einen neuen Eigentümer finden. Bei Interesse einfach melden, dann machen wir zeitnah einen Besichtigungstermin aus.

Alle Angaben ohne Gewähr!

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Objekt-Nr
OM-323012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.422 €
Gesamtkosten
ca. 149.421 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 142.000 €
Grunderwerbsteuer 4.970 € (3,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,14%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 496€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Medizin
300m
Sport
200m
Restaurants
200m
Kultur
200m
Nachtleben
250m

Sonstiges

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