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155 m² Wfl., 4-5 Zimmer: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in gesuchter Wohnlage von Bühl!
77815 Bühl – Baden-WürttembergDie bestens ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer modernen Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppigen Balkonflächen aus. Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Essbereich, Küche, 3-4 Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum sowie 3 Balkone.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323018
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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400 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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540 €
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Mietsicherheit
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4.830 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Qualität der Ausstattung sowie der verwendeten Materialien kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier einige Beispiele:
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
- alle Böden sind mit zeitlosem Kirschbaum-Parkett oder modernem Granit belegt
- elektrische Jalousien
- Dimmbare Einbaustrahler
- und vieles mehr.
Neben den beiden PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Schuchsfeld", in ruhiger Wohnlage der Bühler Kernstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Wohnungsgrundriss
Sonstiges
Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor wenigen Monaten von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen-Heizung mit PV-Anlage umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie von niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser!
Die Wohnung kann ab 01.01.2025, 01.02.2025 oder 01.03.2025 bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Braun Immobilien und Hausverwaltung, Martin Nikolai Braun,
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