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Ansicht Gartenseite Blick in den Garten von oben Wohnzimmerblick in den Garten Neues Bad Neues Bad Flur und Gäste WC Wohnzimmer alt Küche alt Terrasse Hauseingang und Stellplätze Ansicht Westseite Schlafzimmer alt Keller mit Nr. 2 Erdgeschoss
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Lichtdurchflutete Wohnung in Traumlage am Maudacher Bruch mit Garten,barrierefrei

67067 Ludwigshafen -Gartenstadt (Gartenstadt) – Rheinland-Pfalz
245.000 €
2
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sehr schöne helle lichtdurchflutete Wohnung in Toplage Lu-Gartenstadt !!!
2ZKBBGWC,Terrasse,eigener­ sonniger Garten(150qm) in Südwestlage
Sehr ruhige sonniger Lage im 3 Familien Haus am Naherholungsgebiet Maudacher Bruch.

Komplett neu renoviert,neues Bad Barrierefrei,neue weiße Türen

Achtung Bilder teils vor der Modernisierung!!!!!!!!!!!!!!!
­

Sonstiges
Wohnu­ng im Erdgeschoß ist ab 01.02.25 frei
Stellplatz direkt vorm Haus

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323022
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.915 €
Gesamtkosten
ca. 260.915 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 856€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung,Fliesenböden in Wohnräumen,Parkett in Schlafräumen,Garten zur Alleinnutzung

Lage

Lage:Lu-Gartenstadt am Naherholungsgebiet Maudacher Bruch
ruhig und doch zentral,Einkaufsmöglichkeiten,­­Ärztehaus,Schulen und Bushaltestelle in ca 5-10 Min zu Fuß erreichbar.
Maudacher Bruch 50 m,zum See 5 Min.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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