Ohne-Makler.net
Wohnzimmer EG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Bad EG Bad EG Gäste WC EG Eingangsbereich Zimmer OG Zimmer OG Gäste WC OG Energieausweis Ansicht Grundriss EG Grundriss OG
Exposé drucken

Großes Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus) in Mönchsroth Massiv

91614 Mönchsroth – Bayern
450.000 €
10
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Objekt: Attraktives, 1,5-stöckiges Einfamilienhaus/o. Zweifamilienhaus in Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Siedlung.

Aktuell Privatverkauf - d.h. es fallen keine Maklergebühren an!
Im Auftrag eingestellt.

Verfügbar ab: nach Absprache (Das EG ist sofort verfügbar)

Raumaufteilung:
­
- 8 Zimmer
- jeweils eine Wohnküche pro Stockwerk
- 2 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs

Vielseitige Nutzung:
Die beiden Stockwerke können als separate Wohnungen genutzt werden - Anschlüsse sind bereits vorhanden und leicht umrüstbar. Bei einer Kaltvermietung von 8€/qm ergibt sich eine Kaltmiete von circa 20.500€/Jahr.
Einige Räume benötigen Schönheitsreparaturen. Das Bad im EG wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.
Der Dachboden wurde nicht in die Nutzflächenberechnung einbezogen.
Baujahr: 2000 in Massivbauweise

Heizungssyst­em:
Gasheizung (Neu installiert in 2022) mit zusätzlicher Energieversorgung durch eine Solar-Thermie Anlage.

Extras:
- Garage mit Dachboden
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- ein großer überdachter Unterstellplatz für Fahrräder etc
- Große Terasse mit Ost/Süd Ausrichtung

Kaufpreis: 450.000 Euro (inklusive Grundstück)

Ein Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse: D

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323040
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.847 €
Gesamtkosten
ca. 471.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 15.750 € (3,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.488€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
116,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen