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Landgasthof in bester Lage *Perfektes Investment*
Kaiser-Karl-5.-Allee 17, 93077 Bad Abbach – BayernDieser stilvolle Landgasthof verbindet traditionelle bayerische Gastfreundschaft mit modernem Komfort. Seit seiner Eröffnung im Jahr 2012 erfreut sich der Gasthof großer Beliebtheit und wird seitdem erfolgreich familiengeführt. Das großzügige Grundstück bietet mit seinen 3.500 m² viel Raum für Ihre Gäste. Optional kann das Areal auf insgesamt 10.000 m² erweitert werden, inklusive eines 2.000 m² großen Parkplatzes.
Highlights des Landgasthofs:
Baujahr: 2012, Anbau 2014, Dachgeschosswohnung Baujahr 2016
Gastrofläche: 350 m² mit Platz für 150 Gäste
Biergarten: ca. 100 Sitzplätze, ausgestattet mit einer ausfahrbaren Sonnenmarkise
Pension: 4 Doppelzimmer im 1. Obergeschoss, jeweils 45 m² groß
Wohneinheit: Dachgeschosswohnung (90 m²) mit kleiner Dachterrasse
Komfort: Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung
Energieträger: Gasheizung
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-323048
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Gastronomie und Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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600 m²
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Gastronomiefläche
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350 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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7
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Restaurant-Plätze (Anzahl)
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150
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Anzahl Parkflächen
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70
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die aktuellen Inhaber sind bereit, den Landgasthof weiterhin zu einer Festpacht zu betreiben. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, eine langfristige Einnahmequelle mit einem etablierten und erfolgreichen Betreiber zu sichern.
Möglichkeiten:
Ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern oder Tagungen
Kombination aus Gastronomie, Beherbergung und privatem Wohnen
Mit seiner einzigartigen Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit eines direkten Betreiberwechsels bei gleichbleibendem Betrieb bietet dieser Landgasthof ein herausragendes Investitionspotenzial.
Lage
Der Landgasthof befindet sich am idyllischen Rand des Kurparks von Bad Abbach, einem charmanten Kurort in der Nähe von Regensburg. Bad Abbach ist bekannt für seine heilenden Schwefelquellen, eine malerische Altstadt und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage zwischen Natur und Kultur macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Nah und Fern. Die Nähe zu Regensburg und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für eine konstante Besucherfrequenz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger
Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Für den Käufer wird
eine Provision von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Angaben gemäß § 5 TMG
Tobias Bierek
Rosenstr. 23a
93077 Bad Abbach
E-Mail: tobiasbierek@gmx.de
Telefon: 0162/3470175
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern vom 20.10.2023, erteilt.
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/
Steuernummer: 126/205/00664
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK für München und Oberbayern
Verliehen in:
Deutschland
Redaktionell verantwortlich
Tobias Bierek, Rosenstr. 23a, 93077 Bad Abbach
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Angebot von: Tobias Bierek
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