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Großzügige 3,5 Zi-Wohnung, Balkon und EBK in schöner Weinbergslage in Traisen

55595 Traisen – Rheinland-Pfalz
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

•modernisierte Wohnung mit gehobener Innenausstattung
•Bezug ab 01.02.2025
•3,5 Zimmer mit Küche, Bad sowie Gäste-WC
•Letzte Modernisierung 2023, dadurch niedrige Energiekosten;
aktueller Energieausweis liegt vor
•Einbauküche mit Markengeräten
•Balkon; Gartennutzung möglich
•Stellplatz; Anmietung der Garage möglich

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323060
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.450 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•offener Kamin; Fliesen und Echtholz-Laminat im Wohnzimmer
•Laminatböden in den Schlafzimmern
•Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
•Einbauküche mit großem Cerankochfeld, Abzugshaube,
Einbaubackofen, großem Einbaukühlschrank mit
Gefrierabteil, Geschirrspüler
•Bad neu 2023, mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung,
Badheizkörpe­r, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Gäste-WC
­•großer Südbalkon (ca. 20 qm), neu gestaltet in 2023
•Ölzentralheizung
•Fens­ter (Kunststoff) mit 3-fach Isolierverglasung
•Elektrik gesamt erneuert 2023
•eigenes Balkonkraftwerk (800 W) mit eigenem Zähler,
•Kabelanschluss TV, Internet

Lage

Die Immobilie befindet sich in Traisen. In Laufnähe des Objekts
sind zwei Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind
durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB33 in Norheim gut
erreichbar. In Traisen und näherer Umgebung finden Sie
verschiedene Restaurants, in Traisen auch einen Kindergarten.
An der Grenze des Nachbarortes Rüdesheim (zu Fuß erreichbar)
gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und
verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a.
verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls
im größeren Umkreis in Bad Kreuznach. Durch die enge
Anbindung an die B41 sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt mit
dem PKW schnell zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Restaurants
Kultur
Mobilität
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Benötigte Bewerbungsunterlagen/Dokumente­:
Einkommensnachweis, SCHUFA-Bonitäts-Check,
Identi­tätsnachweis

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