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Erstbezug nach umfassender Renovierung, zentral in Holsterhausen

Rubensstraße 2, 45147 Essen (Holsterhausen) – Nordrhein-Westfalen
500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
31,28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stilvoller Ausstattung – Erstbezug nach umfassender Renovierung ab 01.01.2025:

Diese frisch renovierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Ideal für Singles oder Pendler, die eine hochwertige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.

Highlights der Wohnung:
Helle und moderne Gestaltung: Glatte, frisch gestrichene Wände sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Eleganter Fußboden: Hochwertiger Bodenbelag in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung Stil und Behaglichkeit.
Offene Raumaufteilung: Der gute Schnitt schafft Platz und Flexibilität.
Balkon: Perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
Komplett neues Badezimmer: Aktuell in der Sanierung – ausgestattet mit Markenmaterialien von Hansgrohe und Geberit (daher aktuell noch keine Bilder vorhanden).
Das Gebäude:
Sehr gepflegte Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft.
In Kürze wird eine neue Haustür installiert, um den hochwertigen Gesamteindruck zu vervollständigen.
Verfügbarke­it:
Bezugsfrei ab dem 01.01.2025.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Melden Sie sich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323083
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Lage

Essen-Holsterhausen ist ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel, das durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und charmantem Wohnflair überzeugt. Hier genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit einem gemütlichen, familienfreundlichen Ambiente.

Das Viertel bietet alles, was das Herz begehrt: Von charmanten Cafés und Restaurants über kleine Boutiquen bis hin zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung ist erstklassig – mit der U-Bahn, Straßenbahn und zahlreichen Buslinien sind Sie schnell in der Essener Innenstadt oder anderen Stadtteilen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Universitätsklinikum Essen und zur Gruga, einem der schönsten Parks in der Region. Holsterhausen ist ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Ob Singles, Paare oder Familien – Holsterhausen begeistert mit seinem vielfältigen Angebot an Wohnmöglichkeiten, von modern ausgestatteten Apartments bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Ein Stadtteil, der Lebensqualität großschreibt und für jeden etwas zu bieten hat!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo urbaner Komfort auf Wohlfühlatmosphäre trifft. Entdecken Sie Essen-Holsterhausen und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern!

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Kultur
250m
Nachtleben
200m
Natur
550m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
114,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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