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Großräumige und helle Wohnung im Herzen Weitmar-Mitte

Karl-Friedrich-Str.100, 44795 Bochum (Weitmar) – Nordrhein-Westfalen
1.280 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das ideale Appartement für Familien. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Außerdem gibt es drei gleich große Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. Durch den Schnitt lässt sich die Wohnung gut aufteilen und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-323122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.280 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.560 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 5 helle Zimmer
- zeitlose Wand- und Bodengestaltung (Laminatboden)
- Küche
- Gegensprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Stadtteil Weitmar-Mitte verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles ist hier vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen sind von hier aus gut zu erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A40 und A43 sind über den Oviedo-Ring in 3 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
150m
Natur
200m
Sport
50m
Mobilität
100m
Restaurants
50m
Kultur
200m
Nachtleben
350m

Energie

Endenergieverbrauch
261,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

- Nebenkosten 240 EUR (exkl. Heizung & Strom)

!!! WICHTIG !!!

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Wir möchten allen Interessenten die Möglichkeit geben, die Wohnung zu besichtigen. Wir bitten um Verständnis, wenn die Besichtigungen mit mehreren Interessenten durchgeführt werden müssen. Wir werden jedoch darauf achten, dass es zu keiner Überfüllung der Termine kommt.
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Die veröffentlichten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu.
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All­e hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild lediglich um ein Beispiel handelt und die gezeigte Möblierung nicht vorhanden ist.

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Angebot von: MMH Gruppe