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***SCHMUCKSTÜCK IM MEMMINGEN WESTEN***ES LOHNT SICH***
87700 Memmingen – BayernHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Eine süsse, helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit einem großen Balkon und separatem Gäste WC!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 separate Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
1 Duschbad, 1 WC, 1 Sonnigen Balkon
Das Wohnzimmer wurde 1981 durch einen Anbau erweitert.
- Küche mit Blick in den Vorgarten (ohne Einbauküche)
- Bodenbelege: Modernes Vinyl in Holzoptik und helle Fliesen
- Neue Türen in der ganzen Wohnung
- Weiße moderne Innentüren
- Duschbad
- Helles WC
- Parkmöglichkeit
- Heizung 2008 (Gas)
- Fenster aus Kunstoff 2011
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradabstellplatz TG
- Kein Aufzug vorhanden
- Hausgeld akt. EUR 309,00
- Erbpachtgrundstück (jährliche Pacht EUR 227,70)
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit
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Objekt-Nr
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OM-323178
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.269 €
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Gesamtkosten
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ca. 345.269 €
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Hausgeld mtl.
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309 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Stadt Memmingen mit seinen ca. 45.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum, sämtliche unterschiedliche Schultypen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Die kreisfreie Stadt im Unterallgäu ist weithin bekannt für den jährlichen "Fischertag" sowie die "Wallenstein-Spiele".
Die Autobahnanschlüsse zur A 96 und A7 machen Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die Fahrtzeit zum Bodensee beträgt ca. 40 Min. - die naheliegenden Bergregionen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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