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Helle + bezugsfertige Wohnung in Riegelsberg - provisionsfrei vom Eigentümer
Schillerstr, 66292 Riegelsberg (Hilschbach) – SaarlandZum Verkauf steht eine helle und bezugsfertige Eigentumswohnung in Riegelsberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien und bietet eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie steht leer und ist nicht vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie sofort nach dem Kauf selbst zu beziehen oder nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
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Objekt-Nr
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OM-323210
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.691 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.591 €
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Hausgeld mtl.
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355 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßer Sanitärinstallation. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Alle Räume sind hell und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Wenn insgesamt 4 Zimmer benötigt werden, würde sich auch ohnen großen Aufwand ein weiteres Zimmer abtrennen lassen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso kann der Garten mit benutzt werden.
Die Fenster wurden 2021 erneuert.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Riegelsberg. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar, und der nächste Saar-Bahnhof ist ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Schulen und andere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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170,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Hausgeld Gesamt: 355 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 115,53 €/Monat
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