Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Ortrands Lage

Wir verkaufen unser modernes Reihenhaus mit Dachterrasse und schönem, lauschigem Garten.

• Lichtdurchflutete, helle Räume durch sehr große, meist bodentiefe Fenster

• Lauschiger grüner Garten mit vielen Bäumen und eigenem Gartenzugang, sowie Terrasse aus Thermokiefer und Terrassenpflaster

• Dachterrasse aus Thermoesche und Terrassenplatten

• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• Dreifachverglasung

• Vollholzparkett (Eiche im EG, Lärche im OG und DG)

• Fliesen und Kork in Flur und Bädern

• Pultdach mit extensiver Begrünung

• Garage mit Satteldach und Speicher

• Stellplatz direkt vor dem Haus

Zimmeraufteilung im Erdgeschoss:
• Flur
• Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich

Obergeschoss:­
• 3 Schlafzimmer
• Bad: Dusche mit Kopfbrause, WC, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Wäscheabwurf

Dachgeschoss:
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• großzügiges Studio mit über 3m Deckenhöhe
• Arbeitszimmer mit Schiebetür
• 24 m2 Dachterrasse mit großer Panoramascheibe nach Westen als Windschutz

Keller:
• Flur
• großer Kellerraum
• Heiz- und Waschkeller

Bezugsfrei nach Vereinbarung 2026

Lage:
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Limburgerhof mit Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen, sowie einer sehr guten Anbindung an die Region.

(Limburgerhof ist eine Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B9 und A61.

In Limburgerhof befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc.
Familien sind mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Realschule bestens versorgt. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, so dass viele kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten angeboten werden.)