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Flat with garden for sale in Friedrichshain

Weichselstrasse 16, 10247 Berlin (Friedrichshain)
269.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Discover a beautifully designed, vacant, furnished apartment in a peaceful garden house/cross building, nestled in the heart of the sought-after Friedrichshain district.

This cozy 1 bedroom flat with its own private garden terrace, perfect for relaxing in the green surroundings. Situated in the vibrant Trave district, you’ll be just minutes away from Boxhagener Platz, with a host of trendy shops, restaurants, and bars at your doorstep.

Key Features:
-- Private Garden Terrace (45m²): Enjoy your own serene outdoor space, fully equipped with outdoor lounge furniture, pillows, storage boxes, and a picnic table.

-- Modern Bathroom: The bathroom is tastefully tiled and features a comfortable bathtub.

-- Fully Furnished: The flat comes complete with a TV, sofa, desk, living room storage units, and a fully equipped kitchen (Bosch appliances including an oven, dishwasher, fridge), as well as a washing machine and dryer.

-- No extra costs for realtor

-- Freshly Painted: The apartment will be handed over freshly painted, ensuring a crisp and welcoming interior.

-- Cellar Space: Additional storage is available in the cellar.

Prime Location at Ostkreuz:
Conveniently located between the Samariter Straße and Frankfurter Allee subway stations, this apartment offers excellent public transport connections, making it easy to explore all Berlin has to offer. The nearby Ring Center shopping mall, Ostkreuz, Traveplatz, and Boxhagener Platz are within easy walking distance, adding to the appeal of this vibrant neighborhood.
Berlin airport only 20 min away.

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Objekt-Nr
OM-323246
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.168 €
Gesamtkosten
ca. 289.168 €
Hausgeld mtl.
187 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 16.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 902€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
150m
Sport
150m
Mobilität
200m
Medizin
100m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Geoffrey Marcoen