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Kapitalanleger aufgepasst: Exklusives Renditeobjekt im Herzen von Düsseldorf!
Corneliunsstraße 115, 40215 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung:
Kaltmiete: 632€ mtl. also 7584€ Jährlich
Warmmiete: 787€
Abschreibung von 5% möglich
Hausgeld Umlage: 115€
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, in eine renditestarke Kapitalanlage zu investieren. Die Wohnung ist gut vermietet und sorgt somit von Beginn an für stabile Einnahmen.
Highlights der Immobilie:
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit professioneller Verwaltung
Zentrale Lage in Düsseldorf Friedrichstadt – ideale Vermietbarkeit
Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, die Ihnen steuerliche Vorteile bieten
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323257
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.556 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.555 €
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Hausgeld mtl.
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155 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 803€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Perspektive:
Düsseldorf zählt zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Mit einem positiven demografischen Trend und stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum bietet diese Immobilie ein vielversprechendes Potenzial für künftige Wertsteigerungen. Die zentrale Lage in der Friedrichstadt sorgt für anhaltend hohe Mietnachfrage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Rendite, Stabilität und Zukunftsperspektiven ideal vereint!
Lage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Friedrichstadt, einem der zentralsten und gefragtesten Stadtteile von Düsseldorf. Die exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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44,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sabine Schulze
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