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Wunderschöne vermietete 2 Zi. Altbauwohnung, zentral und ruhig in HH Barmbek, von PRIVAT OHNE MAKLER
Wohldorfer Strasse, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes mit insgesamt 217 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek.
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut. Sie hat eine Wohnfläche von 46,7 m² und wurde 2016 umfassend renoviert.
Außerdem besitzt die Wohnung einen Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323268
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.936 €
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Hausgeld mtl.
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278 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zimmeraufteilung:
Wohnen 14,48 m², Schlafen 14,56 m², Flur 2,2 m², Bad 3,96 m², Küche 10,62 m², Balkon 0,88 m² (siehe Grundriss in Fotos)
Heizung: Fernwärme, Heizkosten 2023 ca. 500€
Küche: Einbauküche (2022 neu) mit Zugang zu dem Balkon
Bad mit Fenster: Badewanne, WC und Waschbecken (2016 neu),
Durchlauferhitzer (2023 neu)
Internet: Glasfaser
Der Energieausweis liegt vor. (siehe Fotos)
Lage
Die Immobilie finden Sie in belebter Gegend in Hamburg Barmbek-Süd. Die Buslinien 171, 213 und 607 und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Außerdem gibt es fussläufig Grün- und Parkanlagen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung ist voll vermietet:
Netto Kaltmiete: 6.540€ + 1.800€ HK-/BK Vorauszahlungen
Wohngeld: 3.060€ + 276€ Verwaltergebühren
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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