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Traumhaus mit dem Traumgrundstück
13156 Berlin (Frankenthal (Pfalz))Unser Traumhaus wurde 2013 erbaut und 9 Jahre selbst bewohnt. Es ist im Bauhausstil errichtet und mit hochwertigem Innenbau und Materiellen versehen.
Das Haus besitzt 2 Etagen, ein angrenzendes Büro und eine großzügige Garage sowie 2 Stellplätze auf dem vorderen Teil des Grundstückes.
Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Flur mit Gästebad und Abstellkammer für Schuhe / Koffer / Haushaltsutensilien , angrenzend findet man zur Linken die Küche mit einer hochwertigen EBK inkl. Marken-Elektrogeräte sowie einer Speisekammer. Bodentiefe Fenster bilden eine helle Glasfront und den Austritt zur vorderen Terrasse .
Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterasse und dem wunderschönen Grundstück.
Auf der 2. Ebene befinden 2 Schlafzimmer , 1 Ankleidezimmer welches immer umfunktioniert werden kann, das Masterbad und eine Wäschekammer.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-323269
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.895 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.018.895 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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162 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Traumhaus wurde in gehobenem Standard gebaut.
Sie bekommen eine Marken-EBK mit Markengeräten, ein Masterbad mit großzügiger,bodentiefer Dusche und einer Badewanne, Doppel-Waschtisch, hochwertiges Parkett, Travertin- Stein Terasse, Gäste Duschbad.
Es liegt ein Bauantrag zur Etagen- Aufstockung/ Staffelgeschoss vor.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im grünen Pankow , sehr ruhig gelegen direkt neben Gärten und einem Naturschutzgebiet, was nie bebaut werden darf.
Alle wichtigen Infrastrukturen sind fussläufig binnen 5 Minuten zu erreichen.
Zum Ku‘Damm benötigt man mit dem Auto 20/25 Minuten .
Die Anbindung zur Autobahn in die Stadt rein oder raus aus der Stadt sind perfekt und innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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72,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Kaltmiete 2950€/mtl.
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