Fachwerkhaus mit großem Grundstück im Herzen Laurensbergs (Nähe Uni und Uniklinik)

Fachwerkhaus im Herzen Laurensbergs.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 in Fachwerkbauweise erbaut wurde.
Das Haus ist zweigeschossig, der Dachboden kann ausgebaut werden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert.
Das Gebäude wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig.
Es ist weitestgehend im unterverbauten Originalzustand von 1900: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände.
Es gibt eine Gasheizung (Vaillant 2015), Warmwasser wird elektrisch erhitzt.
Es ist ein absolutes Liebhaberobjekt für Menschen, die Altbauten schätzen und bereit sind die damit verbundenen Entbehrungen zu tragen oder aber entsprechend zu investieren um das Haus auf neuesten Stand zu bringen.

Das Haus liegt im Herzen von Laurensberg. Zentral, Nähe Universität und Uniklinik/Klinikum.
Es ist direkt an der Roermonder Straße gelegen, alle Geschäfte und Annehmlichkeiten Laurensberg sind fußläufig zu erreichen, auch der Nahverkehr und die Fahrradwege sind ausgebaut, Platz für PKW Stellplatz vorhanden.
Hinter dem Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus, insgesamt ist hier mehrgeschossige Bauweise gestattet, unser Haus und die andere Haushälfte (die nicht dazu gehört und eigenständig ist) sind die einzigen Einfamilienhäuser auf der Straßenseite, durch den dichten Bewuchs ist das Grundstück aber im Sommer von dort nicht einzusehen.