!Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen - PROVISIONSFREI - Bezugsfrei

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Grundriss, der für Singles oder Paare ideal geeignet ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badwanne.

Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit hochwertigem, hell geöltem Eichenparkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der über ausreichend Platz für ein Bett, ein offenes Kleiderschranksystem sowie einen Esstisch mit zwei Stühlen und einen gemütlichen Sessel verfügt. Hier genießen Sie viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet zudem eine separate, gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist insgesamt lichtdurchflutet und vermittelt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale ein hohes Maß an Wohnkomfort. Eine ideale Möglichkeit für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung kann vermietet übergeben werden, wenn Sie sich das wünschen. Es kann eine Miete von 1.185,00 Euro kalt erzielt werden. Was im Bezug auf den Kaufpreis eine Mietrendite von ca. 5% ergibt.

Die Wohnung befindet sich im Fritz-Meyer-Weg 55 in 81925 München, im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Sie liegt im Hochparterre des gepflegten Pharaohauses und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne – ein ideales Umfeld für entspannte Momente und eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die U-Bahn-Station „Baldhamstraße“ (U5), von wo aus Sie schnell und bequem ins Münchener Stadtzentrum gelangen. Auch die S-Bahn-Station „Englschalkinger Straße“ ist in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie innerhalb von 20 Minuten im Herzen von München sind. Diverse Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Rewe und Edeka, sowie verschiedene Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Der nahe gelegene Bogenhauser Platz bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch die ruhige, grüne Umgebung, die das Wohnen besonders angenehm macht. Freizeitmöglichkeiten wie der Englische Garten oder der Feringasee sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten hervorragende Optionen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

Fazit: Ein perfekter Mix aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und bester Verkehrsanbindung – ideal für alle, die die Vorzüge von München genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.