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5-Zimmer Bungalow mit unverbaubarem Fernblick in Kelkheim-Eppenhain
65779 Kelkheim (Eppenhain) – HessenDer massiv gebaute Bungalow ist von einem großzügigem und hübsch angelegten Garten mit schönem Baumbestand umgeben und zeichnet sich durch einen unverbaubaren Fernblick aus. Er verfügt über 4 Terrassen, davon 2 Terrassen mit Süd/WestAusrichtung, auf denen man lange Sommerabende mit wunderbaren Sonnenuntergängen genießen kann. Eine Doppelgarage mit Wallbox und Abstellplätzen ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-323286
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.198.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 86.099 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.284.098 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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159,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3fach verglaste Fenster und Terrassentüren ( eingebaut in 2021, 2022, 4/2025), neue Haustür (eingebaut in 4/ 2025), Einbauküche von 2008 mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatten, moderne Bäder,
sehr gut funktionierende laufend gewartete Ölheizung von 2002, Brenner von 2011.
Lage
Eppenhain ist der nach der Einwohnerzahl kleinste Stadtteil Kelkheims und mit 423 Meter der höchstgelegene Ort des südhessischen Main-Taunus-Kreises.
Es erwartet Sie eine absolut ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr, Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Das Haus liegt am Waldrand und hat einen wunderbaren unverbaubaren Fernblick.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die moderne Grundschule in Ruppertshain ist 3 km entfernt. Zur Grundschule fährt von Eppenhain ein Schulbus.
Eppenhain ist über die Buslinien 804, 805 und 815 gut an den ÖPNV angebunden. Mit diesen Buslinien kann man in Königstein und Kelkheim die Taunusbahn nach Frankfurt erreichen und auch die S-Bahn in Eppstein.
Königstein und Kelkheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen etc. sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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50,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Ober&Untergeschoss
Sonstiges
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