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- Niedrigenergie Neubauwohnung, barrierefrei, nur noch 2 verfügbar
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Niedrigenergie Neubauwohnung, barrierefrei, nur noch 2 verfügbar
Erich-Kästner-Straße 4, 73463 Westhausen – Baden-WürttembergWir bieten Ihnen eine ganz besonders reizvolle Wohnung am Ortsrand von Westhausen an. Durch die eigene Haustür betreten Sie barrierefrei Ihr Zuhause. Der hochwertige Venylboden und die verputzten Wände verbreiten Gemütlichkeit. Die Wohnung bietet 2 helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein großes Bad, einen Abstellraum sowie einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse in Südlage mit Blick ins Grüne.
Als besonders komfortabel sind die Fußbodenheizung sowie die elektrischen Rollläden hervorzuheben. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. In Verbindung mit den hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern sowie der stark gedämmten Fassade ergeben sich geringe Heizkosten. Die PV Anlage mit Stromspeicher senkt die Kosten zusätzlich, sodaß das Hausgeld bei nur 120,- € pro Monat liegt.
Im Preis der Wohnung ist ein Stellplatz mit Carport sowie ein offener Stellplatz inkludiert.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.
Ein Mitbewerber, der diese Wohnung ebenso inseriert ist vom Eigentümer nicht autorisiert zum Verkauf!
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Objekt-Nr
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OM-323295
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Hausgeld mtl.
|
120 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
|
1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Carports
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
|
Baujahr
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2022
|
Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnung mit 77,50 m² Wohnfläche
- Niedrigenergiestandart KfW55
- 2 Stellplätze, einer davon als Carport
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- PV Anlage mit Speicher
- 3-fach verglaste Fenster
- eigene Haustür
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Venylboden
- Abstellraum
Lage
Westhausen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, die sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie die hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Von der Wohnung erreichen Sie:
- die Autobahn in 3,0 km
- einen Supermarkt in 2,0 km
- einen Kindergarten in 1,9 km
- das Ortszentrum in 1,4 km
- eine Apotheke in 1,5 km
- das Freibad in 1,7 km
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
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32,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum
belle:etage Immobilien e.K.
Inhaber: Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon: 07171 - 9982888
E-Mail: info@belle-etage-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ostwürttemberg
Ludwig-Erhard-Straße 1
89520 Heidenheim
http://www.ostwuerttemberg.ihk.de
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRA 727068
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 211228712
Redaktionell Verantwortlicher:
Stephan Clauß
Buhlgäßle 4
73525 Schwäbisch Gmünd
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Zur Teilnahme an einem Streitschlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Berufshaftpflichtversicherung als Wohnimmobilienverwalter:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
Räumlicher Geltungsbereich der Versicherung: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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