Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

Die hier beschriene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Eilbek.
Über wenige Stufen erreichen Sie die im Hochparterre gelegene Wohneinheit.
Die „BESONSONDERHEIT“ ist, dass der Gartenbereich mit rund 220 Quadratmeter, welcher auf der Rückseite des Objektes liegt, nur dieser Wohnung zugeordnet ist und somit individuell genutzt kann. Den Gartenbereich erreichen Sie auch direkt vom Balkon der Wohnung.
Alle Fenster sind mit elektrischen modernen Rollläden und Fliegenschutz ausgestattet!
Die kleine Hausgemeinschaft umfasst nur vier Wohneinheiten.
Der genannten Wohnung ist kein Kfz.-Stellplatz zugeordnet.
Im Kellerbereich gibt es noch ein separater Keller, welcher von Ihnen genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum in diesem Bereich zur Nutzung zur Verfügung.
Für das Objekt liegt ein aktueller Energieausweis vor und kann bei dem Besichtigungstermin eingesehen werde.

Dieser beliebte im Hamburger-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek bietet Ihnen eine Vielzahl von Parkanlagen und Erholungsgebieten, wie den Eilbekpark, den Friedrichsberger Park oder den Jakobipark. Die Alster und die Hamburger Innenstadt erreichen entlang des Eilbekkanals bequem mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten
In der nahen Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das beliebte Einkaufszentrum „QUARREE-Wandsbek, welches zum Shoppen und Bummeln einlädt ist gut zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Busverbindungen und nahegelegene U- und S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Von hier aus führen Sie vielen direkte und schnelle Verbindungen in den großflächigen Hamburger Stadtbereich.
Verschiedene Ärzte, Schulen, Kita´s, öffentliche Einrichtungen und diverse Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine sind über kurze Wege gut zu erreichen.
Alle zwei Jahre wird das nachbarschaftliche „Börnestraßen-Fest“ organisiert.