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Wunderschönes Zweifamilienhaus

63579 Freigericht – Hessen
895.000 €
10
Zimmer
320 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Beschreibung
Das schöne zweistöckige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Im ganzen Haus Fußbodenheizung. Der Fußboden ist zum Teil mit großformatiger Feinsteinfliese belegt, der andere Teil wurde mit schwimmendem Echtholzparket belegt. Im ganzen Haus sind die Räume mit Feinputztechnik versehen. Die Badezimmer sind sehr einladend und mit Regendusche ausgestattet. Die Toiletten werden über eine 6000l Zisterne eingespeist. Dadurch halbiert sich der Wasserverbrauch.
Das Abflussrohr ist schallgedämmt. Das Gebäude wurde mit Kalksandsteinen gebaut und einem 18cm Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster sind dreifachverglast der Rahmen mit Anthrazitfarbenen Kunststoffstahlprofil. Das Dach wurde mit glasierten Tonziegel eingedeckt, so dass eine Erneuerung nicht mehr notwendig wird. Parkplatz und Terrassenflächen wurden mit Ökopflaster gebaut, sodass auch hier Geld gespart wird.
Neben gemütlichen Zimmern zählen drei Badezimmer und zwei Gaste WC zum Objekt. Die OG Wohnung verfügt über ein Balkonterrasse mit Südausrichtung die EG Wohnung über eine Terrasse. Für Platz zum Gartnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 600 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 895.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-323356
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.609 €
Gesamtkosten
ca. 959.608 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Grunderwerbsteuer 53.700 € (6,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie hat eine Feinputztechnik
Schallgedämmt­es Abflussrohr
6000 l Zisterne für Toiletten und Garten
Glasierte Tonziegel
3fach Verglaste Fenster
18cm Vollwärmeschutz
Fußbodenheizu­ng Komplett

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freigericht. Die Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Kita und Grundschule im Ort vorhanden .Ein Restaurant Friseur, sowie ein Blumen und Gemüse Lädchen in laufnähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, Supermärkte .Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u.
a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größerem Umkreis.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Schneider Johannes