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Wunderschöne Altbauwohnung - frisch renoviert

Riedstraße 16, 36364 Bad Salzschlirf – Hessen
79.000 €
2
Zimmer
35,63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne, helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, von Privat

Wir verkaufen unsere frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, direkt am Kurpark von Bad Salzschlirf gelegen.

Im letzten Jahr (2023) wurden im Wohn- und Schlafzimmer Designboden verlegt, vergangene Woche wurden die Putz-/ und Streicharbeiten abgeschlossen. Alle Wände sind begradigt, verputzt und geweißt, die Türen sind weiß gestrichen worden, sowie die Fußleisten und Steckdosen/Lichtschalter erneuert.

In der Single-Küche befindet sich eine Einbauküche, das innenliegende Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist durch die Raumhöhe und die großen Fenster sehr hell. Im nächsten Jahr werden die Balkone des Hauses erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den PKW sowie ein Kellerabteil. Die Waschmaschinen-Anschlüsse befinden sich im Keller (Gemeinschaftsraum).

Das kurz vor 1900 erbaute Haus wurde 1994 allumfassend saniert. Eine neue Brandmeldeanlage wurde in 2024 eingebaut. Die hier angebotene Wohnung ist eine von insgesamt 11 Wohnungen und liegt im 2. OG mit Blick ins Grüne.

Bis Fulda benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Tolle Wohnung, tolle Lage, tolle Nachbarn :-) Besichtigungen können zeitnah durchgeführt werden, bei Fragen gerne melden.

++keine Makleranfragen++

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Objekt-Nr
OM-323364
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.271 €
Gesamtkosten
ca. 85.270 €
Hausgeld mtl.
170 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 79.000 €
Grunderwerbsteuer 4.740 € (6,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,28%)
Grundbucheintrag 521 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 290€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Direkt am Kurpark in Bad Salzschlirf gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis Fulda.

Lage-Check

Medizin
50m
Natur
250m
Einkaufen
50m
Mobilität
150m
Restaurants
100m
Sport
250m
Kultur
250m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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