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152.900 €
3
Zimmer
61,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Alle Decken, Wände und Böden wurden erneuert, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer modernen Küche, Diele und einem frisch renovierten Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu eingerichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ebenso wurde die Elektrik in der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 184 €, was die Nebenkosten der Wohnung abdeckt.

Die direkte Lage an den Barmer Anlagen bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-323368
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
152.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.390 €
Gesamtkosten
ca. 165.290 €
Hausgeld mtl.
184 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 152.900 €
Grunderwerbsteuer 9.939 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,06%)
Grundbucheintrag 831 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 552€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Wuppertal, direkt an den beliebten Barmer Anlagen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche eine komfortable Raumaufteilung.

Lage-Check

Restaurants
450m
Einkaufen
350m
Natur
50m
Mobilität
50m
Medizin
350m
Sport
150m
Kultur
700m
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: W. Klein