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Dellbrück, seniorengerechte Wohnung mit Aufzug in ruhiger Zentrallage! Südbalkon!
51069 Köln (Dellbrück) – Nordrhein-Westfalen3-Zimmerwohnung im 3.OG mit Aufzug, daher barrierefrei.
Leider nicht optimal für Rollstuhlnutzung geeignet.
Erker im Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, großes Winkelwohnzimmer mit Essecke, Südbalkon mit Abstellkammer, Arbeitsküche, komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche (niedrige Einstiegsschwelle), WC und Waschtisch, sowie separates Gäste-WC. Diele mit Garderobennische, großes Schlafzimmer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323378
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.180 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Das Badezimmer wurde ca.2018 komplett saniert und mit neuen Fliesen, Einbauteilen und Dusche mit Glastüre ausgestattet.
Küchenboden und Fliesenspiegel sind gefliest.
Alle Räume haben Kunststofffenster (weiß) mit hochwertigem Isolierglas und Rollladen.
Innentüren in Holz.
Der Südbalkon mit Spind ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung.
Die derzeitige Einbauküche kann inkl. der Elektrogeräte gegen Zahlung eines Abschlags vom Vormieter übernommen werden, die Fotos der Einbauküche sind aktuell.
Lage
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem Neunfamilienhaus mit Personenaufzug. Herrliche weite Aussicht vom Wohnzimmer und Balkon, trotz Zentrallage in Dellbrück.
Exzellente, ruhige Einbahnstraße in direkter Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten der Dellbrücker Hauptstraße, sowie den Verbindungen der KVB-Linien 3 und 18 (ca. 18 Minuten zur Stadtmitte), S-Bahn-Anschluss, sowie einer Busverbindung. Außerdem sind in wenigen Minuten Autobahnauffahrten der A3 und A4 zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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124,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss Wohnung 3.OG links
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein gemauerter, trockener Keller-Abstellraum.
Im Keller befindet sich Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Kaution wird auf einem Sparbuch hinterlegt.
Ein PKW-Stellplatz kann zum 01.03.2025 für 40,- € monatlich angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thilo Päffgen
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