Provisionsfrei renoviert preiswert EFH oder Kapitalanlage in Winterbach im Kreis St. Wendel

Dieses renovierte EFH liegt In einer ruhigen Sackgasse in Winterbach im Kreis St. Wendel.

Das Haus ist einseitig angebaut und bietet im Erdgeschoss 4 Zimmer Küche und Bad und einen überdachten Balkon und sogar mit Fenster. Was bedeutet, dass dieser auch geschlossen genutzt werden kann.

Das Badezimmer bietet ein Fenster und eine Dusche. Ein weiteres Bad befindet sich im Keller.

Ein charmanter Flur mit einer ebenso schönen Holztreppe - führt zum OG des Hauses. Dort befinden sich wiederum 4 geschlossene Zimmer mit großen Fenstern, die hinteren Zimmer blicken auf den Garten und stehen im Süden.

Vom OG geht es nur über wenige Stufen zum Dachgeschoss.

Die Böden im EG wurden 2014 neu verlegt. Der schöne ursprüngliche Pakettboden konnten wir im OG erhalten, er wurde geschliffen sowie versiegelt.

Elektroinstalla­tionen wurden samt Zähler im ganzen Haus 2014 komplett erneuert.
Die Fenster sind teilweise im EG und OG erneuert, 2014.

Vom EG geht es über eine innenliegende gutbegehbare und gefliesste Treppenstufen in die Kellerräume, insgesamt 4 + kleines Bad + außenliegender separat zugänglicher Raum.
In den Kellerräumen befindet sich die Heizung, eine GasTherme der Firma Brötje, 2024 erneuert. Auch separat von außen zugänglich gibt es noch einen kleinen Werkraum.
Der Keller ist trocken und sehr gut nutzbar.

Die Garage ist separat vom Haus mit guter ausgebauter Einfahrt am Haus entlang und gut nutzbar. Mit der Garage verbunden gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit.

Die Hoffläche ist teilweise neu gepflastert, um das Haus herum und führt zum Garten. Vorm Haus befindet sich noch ein Stück Vorgarten, welcher kreativ verändert oder genutzt werden kann. Es gibt einen weiteren neu angelegten AutoStellplatz, der gut von der Strasse aus befahrbar ist.

Das Haus ist nicht einsehbar, durch Hecken und Bäume, und bietet einen guten Raum zum feiern, relaxen und chillen.

Das Haus wurde 2016 neu verputzt und gestrichen. Die Wetterseite des Giebels ist mit Naturschiefer ( mit Wärmedämmung ) aufgewertet, verkleidet und schützt vor Nässe und Kälte.

Es gibt kein Renovierungsstau und ist sofort bezugsfähig.
Auch können Sie sich noch verwirklichen und eigene Akzente setzen.

Ausbaupotztial Möglichkeiten:
Dachausbau, 2. Bad im OG auf den Anbau des Bades im EG und der Küche, Vorgarten, der Garten ist ursprünglich und hat große Möglichkeiten ihn zu verändern.

Winterbach selbst ist beliebter Wohnort. in wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn sowie die City der Kreisstadt St. Wendel.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten einen Freizeit- und Erholungspark - den WendalinusFreizeitPark St. Wendel. Angrenzend an den Freizeitpark erreichen Sie bereits St. Wendel direkt.

St Wendel gehört zu den schönsten Stadtperlen Deutschlands (GEO Magazin Mai 2020), neben Limburg, Görlitz etc.....Außerdem ist sie eine sehr beliebte und tolle Stadt. Hier ist immer was los - für Klein und Groß. Einen weltberühmten Weihnachtsmarkt gibt es in St. Wendel. Fresenius Medical Care, Globus Koordination sind mit unter eine der größten Arbeitgeber.

Es gibt in St. Wendel alles, was es zum guten Leben braucht und vieles mehr darüber hinaus. Alle Schulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Berufsschulen. FitnessStudios, Fußball und uvm., wie alle EInkaufsmöglichkeiten, sogar regelmässige Märkte bietet St. Wendel. Die medizinische Versorgung ist mehr als gewährleistet - es gibt ein Krankenhaus - und eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzte sowie ein Gesundheitszentrum.

In Winterbach selbst gibt es eine Kita, Bäckerei, Gaststätte, Friseur, Gärtnerei sowie ein neu gebautes Gemeindezentrum. All das ist vorhanden was einen beliebten Wohnort ausmacht.