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Moderne 4-Zimmerwohnungen in Oppenrod

35418 Oppenrod – Hessen
338.045 €
4
Zimmer
82,45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 3 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit offenen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem großzügigen Balkon und die Penthouse-Wohnung mit einer weitläufigen Dachterrasse ausgestattet ist. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

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Objekt-Nr
OM-323394
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. November 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
338.045 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.037 €
Gesamtkosten
ca. 363.081 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
13.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 338.045 €
Grunderwerbsteuer 20.283 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Wohnung mit 4 Zimmern im EG und82,45QM für 338.045,00€
Wohnung mit 4 Zimmern im 1.OGund 79,70 QM für 334.740,00€
Penthouse4 Zimmern und 120,00 QM für 516.000,00€

Lage

Eingebettet in eine malerische Landschaft aus weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, bieten diese 3 Eigentumswohnungen eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: In nur 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Universitätsstadt Gießen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben
Einkaufen

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Dennis Weber