Erstbezug nach Sanierung mit Terrasse: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (2ZKB) mit lux. Innenausstattung

Exklusive Einliegerwohnung mit luxuriöser Ausstattung, Terrasse und Neue Küche

Objektbeschreibung:
­In einem gepflegten Privathaus im Erdgeschoss befindet sich diese attraktive Einliegerwohnung, die ideal für zwei Personen geeignet ist. Die Wohnung umfasst:

2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB), Terrasse
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnküche(neue Küche ist vorhanden, wird ende April montiert) mit direktem Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Modernes­ Badezimmer
Flur
Terrasse
Ei­n barrierefreier Zugang zum Grundstück ist möglich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der sich perfekt zum Entspannen eignet. Grillen, Tisch und Stühle sind problemlos möglich. Zudem gibt es einen direkten Zugang vom Küchenfenster zum Balkon.
Ein privater Parkplatz (ca. 2,5 m x 5 m) kann gegen einen Aufpreis von 50 Euro pro Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Luxur­iöses Badezimmer mit hochwertiger Villeroy & Boch-Badewanne (geeignet für zwei Personen), großem Waschbecken (1 m breit) und XL-Toilettensitz
Hochwertige Grohe-Armaturen (Grohtherm SmartControl Rainshower)
Hochwertiger Tarkett-Vinylboden im Vintage-Stil in der gesamten Wohnung
Dreifach verglaste Fenster (0,5 W/m²K) für hervorragende Wärmedämmung
Isoliertes Haus – keine zusätzlichen Heizkosten
Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme bei besonders kalten Temperaturen (-10 °C bis 30 °C)
Teilmöblierung im Wohnzimmer

Mietkonditionen:­
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet, die den gebotenen Luxus genießen möchten.
Nichtraucherwohnung
­
Grund Nebenkosten für zwei Personen: ca. 180 Euro/Monat (zzgl. Strom nach Verbrauch)

Grund Nebenkosten beinhalten:
Heizkosten
Warmw­asserbereitungskosten
Müllent­sorgung (ZAW)
Internet
Grundbesitzab­gaben
Wasser (nach Verbrauch, inkl. 60 m³/Jahr)
Abwasser (nach Verbrauch)
Niederschlagswasse­r
Gebäudeversicherung

Kost­enübersicht:
Heizung und Warmwasser: Ø 1,06 Euro/m²/Monat
Wasser/Abwasser­/Niederschlag: ca. 30 Euro/Monat
Grundbesitzabgaben­: ca. 26 Euro/Monat
Internet, Wohngebäudeversicherung, Müllabfuhr: im Mietpreis enthalten

Strom nach Verbrauch:
1 Person: ca. 47 Euro/Monat (1.600 kWh/Jahr)
2 Personen: ca. 72 Euro/Monat (2.500 kWh/Jahr)

Diese Wohnung vereint Komfort, Luxus und eine hochwertige Ausstattung in einer angenehmen Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Privat­e, kein Makler Provision

Kontakt via Email
immog (At) myyahoo.com

Die Immobilie liegt in Ober-Ramstadt. Die Bahnlinien RB81, RB82 und RE80 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.