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4-Zimmer Maisonettewohnung mit Terasse

Abendstr. 15 b, 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) – Sachsen-Anhalt
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Das ruhige Objekt (3 Wohneinheiten) wurde saniert ist voll unterkellert und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323410
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.540 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
98 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine gemütliche ca. 98qm große Maisonettenwohnung mit zentralgelegener Treppe, welche in
den oberen Bereich, der über einen 2. Toilette verfügt, führt.
Die Wohnung wirkt offen und hell. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer
Dusche ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum, welcher gut als Kleiderschrank fungieren
kann.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und entspannt wird auf der großzügigen
Dachterasse.

Lage

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue
Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten­ sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen.
Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
50m
Medizin
150m
Mobilität
250m
Restaurants
250m
Natur
500m
Kultur
50m
Nachtleben
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

- Internet - Glasfaser
- Kaution 2 Kaltmieten
Mietinteressenten sollten die deutsche Sprache in Wort und Schrift beherrschen.

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