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zentrales Helles Ladenlokal / Büro nähe Rathausplatz

An Groß St Martin 6, 50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal geschnitten. Die Ladeneinheit ist über das Brigittengässchen begehbar. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz kann ebenfalls mit angemietet werden. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.

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Objekt-Nr
OM-323432
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
148 m²
Neben-/Lagerfläche
28 m²
Verkaufsfläche
128 m²
Schaufensterfront
7 m
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Keller, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Das Ladengeschäft verfügt über abgehängte Decken, im Eingangsbereich Granitfliesen und im restlichen Laden Laminatboden. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Insofern ist hier bereits ein nachhaltiger Energieträger vorhanden. Am TG Stellplatz ist gem. Protokoll der WEG eine Installation einer Wallbox genehmigt.

Lage

Zwischen Rheingarten und dem Alter Markt befindet sich die Wohnanlage An Groß St Martin die mit der romanischen Kirche ein kleines Stadtquartier bildet.
Trotz dessen, dass das Großstadt Leben hier pulsiert ist es hier trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein umfangreiches Angebot. Rund um den Alter Markt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhändler. In 2 Minuten ist man am Rhein und kann sich im Park Rheingarten vom Trubel der Stadt erholen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Der U-Bahn-Knotenpunkt Rathausplatz liegt gerade mal 150 Meter entfernt. Der ist in ein paar Minuten am Hauptbahnhof.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
250m
Mobilität
150m
Medizin
0m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
44,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
22,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: André Zeitsch