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Schönes Reihenmittelhaus mit Garten&Garage
28865 Lilienthal – NiedersachsenDieses Reihenhaus bietet auf ca. 100 m² ein gemütliches Zuhause. Die Räumlichkeiten sind großzügig und praktisch auf drei Etagen aufgeteilt, ideal für Paare oder die kleine Familie. Das EG teilt sich in ein großes Wohn-/Esszimmer auf mit anliegender Küche und kleinem Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Alle Räume sind frisch renoviert und somit sofort bezugsfertig. Im Spitzboden ist ein weiterer großer Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Der kleine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet so genügend Sonne. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Es ist ein Gartenhaus mit ausreichend Platz vorhanden. Vom Garten aus führt ein kleiner Stichweg zur Wörpe an der man die Sommerabende genießen kann. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Zur Immobilie gehört außerdem noch eine Garage.
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Objekt-Nr
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OM-323468
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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329.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf einem Blick:
- Baujahr 1985
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Fenster aus 2015
- Rollläden
- Haustür aus 2022
- Gas-Heizung aus dem Jahr 2024
- Gäste WC im EG
- Holztreppe zum OG & Spitzboden
- 3 Schlafzimmer
- Süd/West-Terrasse mit Markise
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in Lilienthal Falkenberg direkt an der Wörpe. Ein Spielplatz ist in direkter Nähe. Die Straßenbahn Linie 4 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Einkaufsläden sind in direkter Nähe, es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Man ist schnell in der Innenstadt von Bremen, entweder mit ÖPNV oder Auto.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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175,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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