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Freistehendes mega-chices Haus im Bungalow-Stil mit tollem Charisma in Meerbusch-Osterath
40670 Meerbusch (Osterath) – Nordrhein-WestfalenMega-chices modernes Haus mit tollem Charisma
•Bungalow-Stil mit zusätzlicher Etage im hellen Souterrain: Viel Raum für modernes
und komfortables Wohnen.
•Repräsentativer Eingangsbereich: Stilvoll und einladend – der perfekte erste Eindruck.
•Ausbau- und Anbaureserve: Dachgeschoss und Anbaumöglichkeiten bieten Flexibilität
für Ihre Wünsche.
Highlights, die begeistern:
•Gemütlicher offener Kamin: Das Highlight im großzügigen Wohnzimmer mit
hochwertigem Parkettboden – für behagliche Stunden.
•4 Schlafzimmer, 2 Bäder & Gäste-WC: Viel Platz für die Familie und Gäste.
•Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden: Lichtdurchflutet und
modern.
•Großes Grundstück: Für viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
•3 Terrassen: Perfekt für Sonnenliebhaber und entspanntes Wohnen.
•Kurze Wege: Die Küche liegt ideal zur Terrasse – optimal für entspannte Mahlzeiten im
Freien.
•Ausbaufähig für die große Familie: Viel Platz für individuelle Lebenskonzepte.
•Separater Hausnebeneingang: Zusätzlicher Komfort und Privatsphäre.
•Praktisch und komfortabel: Mit dem Auto direkt vor die Haustür oder in die Garage.
•Privat und zentral zugleich: Ruhige Anliegerstraße und dennoch in zentraler Lage.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es bietet das perfekte Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Lage zu schätzen wissen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-323476
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
815.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 63.303 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 878.303 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
|
Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
•Meerbusch-Osterath: Eines der gefragtesten und attraktivsten Wohngebiete am
Stadtrand von Düsseldorf.
•Zentrale Lage und dennoch ruhig: Alle Vorteile von ruhigem und entspanntem Wohnen,
umgeben von schönen Einfamilienhäusern in einer ruhigen Anliegerstraße.
•Perfekte Anbindung: Der Ortskern ist nur 500 m entfernt, ebenso Supermärkte,
Schulen, Ärzte und Cafés. Der Osterather Bahnhof ist nur 900 m entfernt, und mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 17
Minuten.
•Natur genießen: Freie Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe bieten viel Raum für
Erholung.
•Top Verkehrsanbindung: Autobahnen A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt,
und der Düsseldorfer Flughafen ist in 15 km erreichbar.
•Großes Grundstück: Für viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
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Dieses Haus bietet alles für anspruchsvolles Wohnen mit einer idealen Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Es eignet sich perfekt für Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Warten Sie nicht – einziehen und sofort wohlfühlen!
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
166,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bezug
Das Haus ist aktuell von den Eigentümern bewohnt, kann jedoch nach individueller Absprache kurzfristig übernommen werden. Alle relevanten Verkaufsunterlagen liegen vor.
Kontakt und Besichtigung
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an haus-in-meerbusch@t-online.de. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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