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IN-Tower: 107 qm2 Maisonette-Wohnung (provisionsfrei)
85049 Ingolstadt – BayernDiese Maisonette-Wohnung in einer exklusiven Immobilie aus dem Jahr 2018 vereint modernen Wohnkomfort mit gehobenem Ambiente. Der zeitgemäße Neubau überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr ein großzügiges Raumgefühl und einen Hauch von Individualität verleiht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während die elegante Ausstattung – wie edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und hochwertige Einbauküche – höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zu kulturellen und gastronomischen Highlights der Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gehobene Nachbarschaft für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Highlights:
- Balkon auf jeder Etage
- 2 Bäder - eines mit WC, ebenerdiger Regendusche und Badewanne, das zweite mit WC und ebenerdiger Regendusche
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Nolte Küche mit BORA Herd (ohne Kühlschrank)
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum für Waschmaschine, Trockner, o.Ä.
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Objekt-Nr
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OM-323479
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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615.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.530 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.529 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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465 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Der IN-Tower in Ingolstadt bietet eine äußerst attraktive Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Lage am Nordbahnhof. Pendler und Reisende profitieren von kurzen Wegen zu den Zug- und Busverbindungen.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Einrichtungen der Stadt.
Die Umgebung verbindet praktische Infrastruktur mit urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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67,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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