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Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage in München Solln

Sambergerstr.22, 81477 München – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige und helle 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von München Solln sucht neue Mieter.
Die Wohnung ist sehr schön hell, mit Blick ins Grüne und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Ein kleines Zimmer kann zudem als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden.
Zudem ist ein Gäste WC vorhanden.

In der ganzen Wohnung ist ein schöner Laminatboden verlegt.

Die Küche ist sehr großzügig gestaltet, Bitte beachten Sie das keine Einbauküche mitvermietet wird und diese vom neuen Mieter auf eigene Kosten besorgt und eingebaut werden. Nur ein Gasherd wird gestellt.

Die Wohnung wird vor Einzug noch komplett gestrichen und ist gepflegt, wer allerdings einen Neubaustandard erwartet, braucht sich nicht für die Wohnung bewerben.

Wenn der neue Mieter sich die Wohnung selbst verschönern möchte, wird ihm von meiner Seite freie Hand gelassen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323505
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Laminatboden in allen Räumen
- Keller
- Balkon mit Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1958 erbaut wurde. Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in Solln gegenüber vom Haus sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr vorhanden.

Auch die A95 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist zudem nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Medizin
100m
Natur
250m
Sport
100m
Restaurants
100m
Mobilität
50m
Kultur
550m
Nachtleben
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt
- Nichtraucher werden bevorzugt
- Bitte nur bewerben, wenn Sie die Wohnung zeitnah anmieten können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Nicko Ehrensberger