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Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Reinhold-Schneider-Straße, 49088 Osnabrück – Niedersachsen
499.000 €
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Neues Jahr – neues Eigenheim?

Diese lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen und einem 370 m² großen Grundstück. Dank moderner Bäder und bereits erfolgter Renovierung genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem charmanten Flair der 80er Jahre, unter anderem mit einem stilvollen Flur und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Beste: Hier können Sie sofort einziehen!

Verbringen Sie gemütliche Abende im hellen Wohnzimmer, entspannen Sie an sonnigen Tagen im gepflegten Garten oder genießen Sie bei Regen die Vorzüge der überdachten Terrasse.

Für Sie allein zu groß?
Kein Problem! Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Zweifamilienhaus.

Obergeschoss: Zwei großzügige, helle Räume können als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden. Ein dritter Raum ist entweder als Kinderzimmer nutzbar, verfügt über auch über alle Anschlüsse für eine Küche. Als Kinderzimmer verfügt es über einen coolen "Geheimraum" unter der Dachschräge. Als Küche dann über einen nützlichen Abstellraum. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen geräumigen Flur und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Untergeschoss: Hier entsteht die größere Wohneinheit mit Gäste-WC, einer Küche mit praktischem Abstellraum, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-323509
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.650€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
373 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- Lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Ruhige Sackgassenlage
- Perfekt als Zweifamilienhaus geeignet
- 6 Zimmer
- 3 moderne Badezimmer
- Garten mit überdachter Terrasse
- Voll unterkellert
- Garage mit zusätzlichem Geräte-/Werkstattraum vorhanden
- Praktischer Abstellraum neben der Küche

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Dodesheide – am Ende einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ungestört und genießen die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend – ideal für Familien und Paare.

Lage-Check

Sport
300m
Medizin
150m
Natur
400m
Mobilität
200m
Einkaufen
250m
Restaurants
250m
Kultur
250m
Nachtleben
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
141,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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