Ohne-Makler.net

Super Lage, BER, Apartment, super Kapitalanlage, renoviert und teilmöbliert, Küche neu

Am Dorfanger 4, 12529 Schönefeld – Brandenburg
197.000 €
1,5
Zimmer
38,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die hier angebotene Maisonette Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstadtflughafen Berlin Brandenburg. In der wohl grünsten und gepflegtesten Wohnanlage rund um den BER findet sich die Wohnung im ersten OG eines kleinen Wohnhauses wieder. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€), dieser ist im oben genannten Kaufpreis bereits inbegriffen. Über den Flur gelangen Sie in das Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Als besonderes Highlight darf der Ausblick vom Balkon nicht unerwähnt bleiben. Dieser ist in Richtung Süd- Westen ausgerichtet und sorgt für ein warmes Wohnambiente im großzügigen Wohnzimmer. Per Treppe erreichen Sie den gemütlichen Schlafbereich. Von diesem können Sie aus dem Bett zu jederzeit frei in den Himmel Blicken. Die Wohnung wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollständig renoviert, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und langfristig an eine Beamtin vermietet.
Das besondere-trotz der Nähe zum Flughafen besteht kaum Fluglärm, da die Einflugschneise ausschließlich Parallel zur Anlage verläuft.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-323512
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.845 €
Gesamtkosten
ca. 212.844 €
Hausgeld mtl.
202 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 197.000 €
Grunderwerbsteuer 12.805 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 686€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde Teilmöbliert an die Mieterin übergeben und wird demnach auch Teilmöbliert verkauft.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage, am Dorfanger in Schönfeld und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER. Da die Wohnung nördlich zur Landebahn liegt (Einflugschneise Ost-West) wird die Wohnung niemals überflogen und liegt sehr ruhig im alten Dorfkern. Durch den Hauptstadtflughafen entstehen 40.000 neue Arbeitsplätze, bei nur 5.000 geplanten, neuen Wohnungen, welche in und um Schönefeld entstehen sollen. Wer hier investiert, wird die nächsten Jahre von der hohen Nachfrage und dem Mietsteigerungspotential profitieren und darf sich schon jetzt über eine tolle Rendite freuen. Insbesondere spricht diese Wohnanlage Piloten und Beamte der Bundespolizei als Mieter an.

Lage-Check

Mobilität
200m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Medizin
Kultur
250m
Restaurants
250m
Nachtleben
750m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Da alle Wohnungen dieser Anlage sowohl zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen zwecken genutzt werden können, wäre eine Kurzzeitvermietung denkbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Kaatsch