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Super Lage, BER, Apartment, super Kapitalanlage, renoviert und teilmöbliert, Küche neu
Am Dorfanger 4, 12529 Schönefeld – BrandenburgDie hier angebotene Maisonette Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstadtflughafen Berlin Brandenburg. In der wohl grünsten und gepflegtesten Wohnanlage rund um den BER findet sich die Wohnung im ersten OG eines kleinen Wohnhauses wieder. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€), dieser ist im oben genannten Kaufpreis bereits inbegriffen. Über den Flur gelangen Sie in das Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Als besonderes Highlight darf der Ausblick vom Balkon nicht unerwähnt bleiben. Dieser ist in Richtung Süd- Westen ausgerichtet und sorgt für ein warmes Wohnambiente im großzügigen Wohnzimmer. Per Treppe erreichen Sie den gemütlichen Schlafbereich. Von diesem können Sie aus dem Bett zu jederzeit frei in den Himmel Blicken. Die Wohnung wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollständig renoviert, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und langfristig an eine Beamtin vermietet.
Das besondere-trotz der Nähe zum Flughafen besteht kaum Fluglärm, da die Einflugschneise ausschließlich Parallel zur Anlage verläuft.
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Objekt-Nr
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OM-323512
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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197.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 212.844 €
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Hausgeld mtl.
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202 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde Teilmöbliert an die Mieterin übergeben und wird demnach auch Teilmöbliert verkauft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage, am Dorfanger in Schönfeld und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER. Da die Wohnung nördlich zur Landebahn liegt (Einflugschneise Ost-West) wird die Wohnung niemals überflogen und liegt sehr ruhig im alten Dorfkern. Durch den Hauptstadtflughafen entstehen 40.000 neue Arbeitsplätze, bei nur 5.000 geplanten, neuen Wohnungen, welche in und um Schönefeld entstehen sollen. Wer hier investiert, wird die nächsten Jahre von der hohen Nachfrage und dem Mietsteigerungspotential profitieren und darf sich schon jetzt über eine tolle Rendite freuen. Insbesondere spricht diese Wohnanlage Piloten und Beamte der Bundespolizei als Mieter an.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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77,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Da alle Wohnungen dieser Anlage sowohl zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen zwecken genutzt werden können, wäre eine Kurzzeitvermietung denkbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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