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Eingangsbereich (Straße) Aufgang zur Terrasse Terrasse mit Brunnen Balkon Süd-West über Terrasse Süd-Ost-Erker mit Terrasse 2 Süd-Ost-Garage mit Terrasse 2 EG Eingangs-Bereich EG Esszimmer SüdOst EG Wohnzimmer (vor Terrasse) EG Küche EG Wohnbereich EG Erker zur Stfraße OG Badezimmer OG Schlafzi. (vom Balkon) OG Balkonzimmer 2 Dachboden Gartenhaus
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Familienfreundliches Massivhaus mit Obst- und Blumen-Garten

Leimkugelstraße 37, 38170 Schöppenstedt – Niedersachsen
295.000 €
9
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus bietet gutes Potenzial als Mehr-Generationen-Haus.
Jede der beiden Wohn-Etagen ist mit eigener Küche und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet.
Terrasse, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Eine weitere Frühstücks-Terrasse befindet sich an der Ost-Seite.
Die Süd-Terrasse ist mit Naturstein belegt. Sie ist teils durch den Balkon überdacht und verfügt über einen guten Windschutz damit bleibt es auch bei kühlerem Wetter gemütlich. Bei heißem Wetter spendet eine Kletterrose Schatten.
Über die Terrasse gelangt man in den liebevoll angelegten Obst-und Blumengarten.
Darin laden lauschige Rasenplätze zur Erholung ein.

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Objekt-Nr
OM-323527
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solarthermie für Warmwasser: 2 Kollektoren
Regenwasser-Ziste­rne
Voll-Unterkellerung mit zwei Garagen
- eine Garage als Werkstatt mit Grube
Zwei großzügige Terrassen
Balkon im OG
geräumiger heller Dachboden
Gartenhaus

Lage

Das Anwesen befindet sich in Schöppenstedt - in einer ruhigen Ortsrandlage Richtung Elm.
Es liegt oberhalb der Straße - von der Nord-Seite betreten Sie das Haus entweder durch einen Haupt-Eingang oder die im UG eingebetteten beiden Garagen.
Ein sanft ansteigender Aufgang aus Natursteinen führt durch den Garten zur Terrasse, die über das EG zugänglich ist.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
900m
Sport
400m
Mobilität
600m
Einkaufen
350m
Kultur
600m
Restaurants
600m
Nachtleben
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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