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Kassel - Wehlheiden/Mitte: Tolle 3-ZKB-Wohnung 2. OG mit Süd-Balkon!
Wilhelmshöher Allee 57, 34121 Kassel – HessenTolle, vorteilhaft aufgeteilte 3 Zimmer-Küche-Bad Wohnung im 2. OG eines gepflegten 8-Familienhauses.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
- Helle lichtdurchflutete freundliche Räume
- Ruhiger sonniger Süd-Balkon (!) mit herrlichem Blick am Wohnzimmer
- Wände tapeziert und gestrichen
- Fußboden Laminat sowie Fliesen im Bad und der Küche
- Badezimmer modern gefliest mit Wanne und Fenster, Handtuchheizkörper
- Eigene Gasetagenheizung zur Selbstregulierung
- Geräumige Küche mit Fliesenspiegel plus kleine Besenkammer
- Plus großer Kellerraum ca. 10 m² im KG
- und vieles mehr....
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TV-/Internet-Anschluss und auch Highspeed-Glasfaser im Haus, Haustür mit Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ausreichende öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis.
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Kaltmiete 580 EUR
Betriebskosten-VZ 110 EUR (bei Einzug 1 Person)
(Jährliche Abrechnung gem. Betriebskostenverordnung)
Monatlich gesamt: 690 EUR
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Strom- und Heizkosten Abrechnung direkt über Stadtwerke Kassel
Mietkaution 2 Monatsmieten 1.160 EUR (Überweisung Treuhandkonto oder Sparbuch)
Bezugsfrei ab 01.02.2025 oder auch später möglich
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Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.
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Ihr Ansprechpartner / Eigentümer
Alexander Alter
℅ Leineweber Hausverwaltung
Telefon 0561 3162900
Anfragen bitte telefonisch !!
Bürozeiten Mo. - Fr. von 8:30 Uhr bis 13:00 Uhr
Bei Online-Anfragen BITTE Telefonnummer angeben für Rückruf zur Terminabsprache !!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-323533
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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580 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.160 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Zentrale Lage in Kassel-Wehlheiden / Mitte, Wilhelmshöher Allee 57, nahe Ingenieur-Schule / Universität-Wilhelmhöher Allee. Die Innenstadt mit Fußgängerzone oder auch Ärzte, Schulen sowie ICE-Bahnhof und Bergpark fußläufig oder mit der Straßenbahn bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tegut-Lebensmittelmarkt u.v.m. in wenigen Gehminuten direkt um die Ecke. Straßenbahnhaltestelle (Weigelstraße oder Querallee) in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
+++BITTE TELEFONISCH 0561 / 3162900 vereinbaren !!+++
Kontaktdaten:
Ihr Ansprechpartner / Eigentümer / Vermieter
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0
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Anschrift:
℅ Leineweber Hausverwaltung
Landgraf-Karl-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon 0561 3162900
Telefax 0561 3162902
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